别墅资讯

    上海独栋别墅仅存3700多套 老牌别墅区升值潜力大

       “自2003年2月,国土资源部首次出台‘禁墅令’至今已经近10年。

      10年中,各部委曾5次重申并加强和完善‘禁墅令’。在政策与市场需求的夹缝中,类别墅开始大行其道,而独栋别墅存量正在急速缩减。

      在上海,如今可售的独栋别墅面积只有113.8万平方米,按300平方米的独栋别墅套均面积换算,目前可售独栋别墅只有3793套。”

    佘山别墅僵局:部分售楼处关门

        眼下,佘山坚守价格的楼盘也不在少数。一市场人士描述佘山别墅市场,“有的别墅项目,售楼处都拆了;有的就留一个销售、一个销售总监,要看房得先预约。”

      当下的沪上豪宅市场,圈层营销也不大好使了。

      10月16日,上海晶园销售总监易兵称,今年豪宅市场圈层销售的效果大打折扣,价格配合更重要。中介做一二手联动,也非常看重价格的优惠幅度。

      圈层营销效果打折的背后,是高端房源买家心...

    沪劲销别墅6.3折“大跳水“ 金九银十经济型别墅被看好

        本周末,备受关注和争议的沪上别墅项目长泰东郊御园和长泰西郊别墅开盘,两项目均打出6.3折大幅度优惠,开盘当日,两个项目总成交金额超过8亿元。

      有业内人士指出:所谓的63折只是在报价的基础上打折,63折其实在去年9月份就已经推出。相关业内人士认为在金九银十,类似上述两个项目的经济型别墅将被看好。

      打出6.3折大幅优惠日销8亿元

      9月8日,长甲地产旗下的长泰东郊御园和长泰西郊别墅开盘。位于松...

    “限墅令”9年后 上海“别墅”供应不减反增

        早在2003年,国土部下达《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》,严格限制别墅用地的供应,如今9年过去了,各地的实际执行情况如何?仅以上海为例,别墅或“类别墅项目”的供应却只增不减。

      《每日经济新闻》记者调查发现,除个别年份外,这9年间每年新增的别墅项目供应都达到180万平方米左右,即使在60%的别墅楼盘成交不超过10套的今年,别墅的供应量也达到了79万平...

    北京8月别墅扎堆入市 上市别墅多为“古董”

       豪宅入市待“天时” 8月正当时

      事实上,今年6月公寓豪宅的成交量就曾创下历史新高,但由于7月公寓豪宅供应断档,限制了销量回暖的步伐。

      亚豪机构研究总监郭毅分析称,北京7月气候炎热,本就不适于高端客群看房选房,历年来都是公寓豪宅的供应淡季。加上“金九银十”即将到来,一些公寓豪宅项目为了实现项目绿化、园林的最佳展示,促进销售成果的达成,纷纷将开盘时...

    仅28栋 拙政园旁苏式园林大宅拙政别墅上海公开

        8月2日,地处苏州古城区、拙政园旁的中国园林大宅拙政别墅品鉴会在上海半岛酒店隆重举行,近百余嘉宾和江、浙、沪主流媒体参加了活动,著名财经作家吴晓波也亲临现场进行了精彩的演讲。作为“城市山林”为主题的纯正苏式古典园林建筑,拙政别墅由非物质文化传承人、皇家园林建筑和苏州园林的缔造者“香山帮”亲手打造,建造出28栋园林大宅,面积从660-4000平方米...

    7月上旬别墅成交环比降10% 零成交别墅占四成

        据统计,7月前11天全市一手别墅合计仅成交128套、3万平方米,较6月同期回落27.2%、11.7%。据悉,供应的大幅下降是构成成交下跌的因素之一。21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示,别墅成交的小高峰往往与开发商阶段性供应提升不无关系。业内人士表示,供应量的锐减或在本月终结别墅市场回暖的势头。

      零成交别墅项目占近四成

      虽然受市场整体回暖的助推,今年二季度全市一手别墅成交有所回升,不过上...

    别墅类房地产首次列入限制禁止用地项目目录

        为贯彻落实节约、集约用地及房地产调控政策,别墅类房地产项目首次列入最新颁布实施的限制、禁止用地项目目录。

      记者18日从国土资源部获悉,根据国土资源部、国家发展改革委日前联合印发的通知,《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》即日颁布实施。与同时废止的2006年目录和2009年增补目录相比,新的限制、禁止用地项目目录增加了住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0...

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